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T CÓDIGO CIVIL (4º)

Indique la alternativa incorrecta. Cuál de las siguientes es un bien inmueble:

Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos a la finca, y formando parte de ella de un modo permanente.

Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separarse de él sin quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto.

Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento, y las aguas vivas o estancadas.

Las minas, canteras y escoriales, cuando su materia no permanezca unida al yacimiento, y las aguas vivas o estancadas.

Son bienes inmuebles:

Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género, adheridas o no, al suelo.

Los instrumentos destinados por el propietario de la finca a la explotación que se realice en un edificio, y que no concurran directamente a satisfacer las necesidades de la explotación misma.

Las obras públicas y las servidumbres.

Objetos de uso u ornamentación, colocados en edificios.

Rellene el espacio punteado. Se reputan ... los susceptibles de apropiación no comprendidos en el capítulo anterior, y en general todos los que se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos.

Bienes muebles.

Bienes.

Bienes inmuebles.

Muebles.

Señale la respuesta incorrecta. Son bienes de dominio público:

Los ríos y torrentes.

Los puertos y puentes construidos por el Estado.

Las torres construidas por el Estado para un fin ajeno a la defensa del territorio.

Los caminos y canales construidos por el Estado.

Localice la información equivocada. Los bienes:

Son de dominio público o de propiedad privada.

Del Patrimonio Real se rigen por su ley especial; y, en lo que en ella no se halle previsto, por las disposiciones generales que sobre la propiedad particular se establecen en el Código Civil.

De las provincias y de los pueblos se dividen en bienes de uso público y bienes no públicos.

De dominio público, cuando dejen de estar destinados al uso general o a las necesidades de la defensa del territorio, pasan a formar parte de los bienes de propiedad del Estado.

Encuentre la opción incorrecta. Cuando se use sólo la palabra «muebles», no se entenderán como tales:

Caballos de raza.

Carruajes y sus arreos.

Colecciones científicas o artísticas.

Armas.

Aquellas cosas que no tengan por principal destino amueblar o alhajar las habitaciones, salvo el caso en que del contexto de la ley o de la disposición individual resulte claramente lo contrario, se denominan:

Bienes inmuebles.

Bienes.

Muebles.

Bienes Muebles.

El derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes, se llama:

Posesión.

Propiedad.

Dominio.

Pertenencia.

A propósito de la propiedad de un tesoro. Marque la alternativa equivocada:

El tesoro oculto pertenece al dueño del terreno en que se hallare.

Cuando fuere hecho el descubrimiento de un tesoro oculto en propiedad ajena, o del Estado, y por casualidad, el sesenta por ciento de su valor se aplicará al descubridor.

Si los efectos descubiertos fueren interesantes para las Ciencias o las Artes, podrá el Estado adquirirlos por su justo precio, que se distribuirá en conformidad a lo declarado.

Se entiende por tesoro, para los efectos de la ley, el depósito oculto e ignorado de dinero, alhajas u otros objetos preciosos, cuya legítima pertenencia no conste.

A propósito del derecho de accesión. Encuentra la proposición errada:

La propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente.

Son frutos industriales los que producen los predios de cualquiera especie a beneficio del cultivo o del trabajo.

Pertenecen al propietario los frutos naturales, los frutos industriales y los frutos artificiales.

Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas.

Ubique la respuesta incierta, en relación al derecho de accesión respecto a los bienes inmuebles:

El propietario del suelo que hiciere en él, por sí o por otro, plantaciones, construcciones u obras con materiales ajenos, debe abonar su valor.

El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o plantación, previa la indemnización establecida, o a obligar al que fabricó o plantó a pagarle el precio del terreno, y al que sembró, la renta correspondiente.

Todas las obras, siembras y plantaciones se presumen hechas por el propietario y a su costa, mientras no se pruebe lo contrario.

El propietario del suelo que hiciere en él, por sí o por otro, plantaciones, construcciones u obras con materiales ajenos, y hubiere obrado de mala fe, estará obligado al resarcimiento de daños y perjuicios, y el dueño de los materiales tendrá derecho a retirarlos aunque no pueda hacerlo sin menoscabo de la obra construida.

Encuentra la aseveración falsa, con relación al derecho de accesión respecto a los bienes inmuebles:

Se entiende haber mala fe por parte del dueño siempre que el hecho (edificar, plantar o sembrar) se hubiere ejecutado a su vista, ciencia y paciencia, sin oponerse.

El dueño del terreno en que se haya plantado o sembrado con mala fe puede exigir que se arranque la plantación y siembra, reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del que plantó o sembró.

El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o sembrado, teniendo derecho a indemnización.

El dueño del terreno en que se haya edificado con mala fe puede exigir la demolición de la obra.

Señale la alternativa no veraz en relación al derecho de accesión respecto a los bienes inmuebles:

Cuando la corriente de un torrente segrega de una heredad de su ribera una porción conocida de terreno y lo transporta a otra heredad, el dueño de la finca a que pertenecía la parte segregada conserva la propiedad de ésta.

Cuando los árboles arrancados y transportados por la corriente de un río, arroyo o torrente van a parar a otro terreno, y son reclamados por su dueño, éstos deberán abonar los gastos ocasionados en recogerlos o ponerlos en lugar seguro.

Los árboles arrancados y transportados por la corriente de las aguas pertenecen al propietario del terreno adonde vayan a parar, si no lo reclaman dentro de dos meses los antiguos dueños.

Los dueños de las heredades confinantes con lagunas no adquieren el terreno descubierto por la disminución natural de las aguas.

Indique la información no veraz:

Si una sola isla, que por sucesiva acumulación de arrastres superiores se van formando en los ríos, distase de una margen más que de otra, será por completo dueño de ella el de la margen más cercana.

Cuando se divide en brazos la corriente del río, dejando aislada una heredad o parte de ella, el dueño de la misma conserva su propiedad.

Cuando en un río navegable y flotable, variando naturalmente de dirección, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce no entrará en el dominio público.

Cuando se divide en brazos la corriente del río, dejando aislada una heredad o parte de ella, aunque quede separada de la heredad por la corriente una porción de terreno, su dueño la conserva.

En la pintura y escultura, en los escritos, impresos, grabados y litografías, se considerará accesoria la tabla, el metal, la piedra, el lienzo, el papel o el pergamino. Cuando la cosa unida es mucho más preciosa que la cosa principal:

El dueño de aquélla puede exigir su separación, aunque sufra algún detrimento la otra a que se incorporó.

El dueño de aquélla puede exigir su separación, siempre que no sufra ningún detrimento la otra a que se incorporó.

El dueño de aquélla no puede exigir su separación, porque puede sufrir algún detrimento la cosa accesoria.

El dueño de aquélla no puede exigir su separación, porque puede sufrir algún detrimento la otra a que se incorporó.

¿Cuál es la afirmación correcta?

En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo título, tendrán derecho de tanteo y de retracto.

Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, si de ellas no pudieran resultar ventajas para todos.

Las partes en copropiedad serán susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable.

La copropiedad se rige por las disposiciones legales especiales y, en lo que las mismas permitan, por la voluntad de los interesados.

Señale la respuesta errada:

Los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destina.

Todo condueño tendrá la plena propiedad de su parte y la de los frutos y utilidades que le correspondan, pudiendo en su consecuencia enajenarla, cederla o hipotecarla.

Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.

No todo copropietario tendrá derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común, y sólo podrá eximirse de esta obligación aquel que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio.

Marque la frase errónea. La división de la cosa común podrá hacerse por:

Árbitros nombrados a voluntad de los partícipes.

Amigables componedores nombrados a voluntad de los partícipes.

Los interesados.

Los mediadores-árbitros nombrados a voluntad de los partícipes.

Ubique la alternativa correcta:

Los acreedores o cesionarios de los partícipes no podrán concurrir a la división de la cosa común, pero si oponerse a la que se verifique sin su concurso.

Los acreedores o cesionarios de los partícipes podrán impugnar la división consumada, excepto en caso de fraude.

Todas las respuestas son correctas.

Los acreedores o cesionarios de los partícipes no podrán impugnar la división consumada, en el caso de haberse verificado, no obstante la oposición formalmente interpuesta para impedirla.

Encuentre el enunciado erróneo:

No serán aplicables a la división entre los partícipes en la comunidad las reglas concernientes a la división de la herencia.

Conservarán igualmente su fuerza, no obstante la división, los derechos personales que pertenezcan a un tercero contra la comunidad.

La división de una cosa común no perjudicará a tercero, el cual conservará los derechos de hipoteca, servidumbre u otros derechos reales que le pertenecieran antes de hacer la partición.

Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se venderá y repartirá su precio.