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T L 2002.07 AND URBANISMO (2º)

Indique la respuesta errónea. Los Estudios de Detalle no pueden:

Modificar el uso urbanístico del suelo.

Disminuir el aprovechamiento urbanístico.

Alterar las condiciones de la ordenación de los terrenos o construcciones colindantes.

Suprimir o reducir el suelo dotacional público, o afectar negativamente a su funcionalidad, por disposición inadecuada de su superficie.

Las reservas para dotaciones, tales como parques y jardines, centros docentes, sanitarios o asistenciales, equipamiento deportivo, comercial, cultural o social, alojamientos transitorios de promoción pública y aparcamientos, deben cumplir, como mínimo, los siguientes estándares en suelo con uso característico industrial o terciario:

Entre el catorce y el veinte por ciento de la superficie del sector, debiendo destinarse como mínimo el diez por ciento a parques y jardines; además, entre 0,5 y 1 plaza de aparcamiento público por cada 100 metros cuadrados de techo edificable.

Entre el quince y el veinte por ciento de la superficie del sector, debiendo destinarse como mínimo el diez por ciento a parques y jardines; además, entre 0,5 y 1 plaza de aparcamiento público por cada 100 metros cuadrados de techo edificable.

Entre el catorce y el veinte por ciento de la superficie del sector, debiendo destinarse como mínimo el quince por ciento a parques y jardines; además, entre 0,5 y 1 plaza de aparcamiento público por cada 100 metros cuadrados de techo edificable.

Entre el quince y el veinte por ciento de la superficie del sector, debiendo destinarse como mínimo el diez por ciento a parques y jardines; además, entre 1 y 2 plazas de aparcamiento público por cada 100 metros cuadrados de techo edificable.

A los efectos del ejercicio de la potestad de planeamiento, corresponde a los municipios la aprobación definitiva de (indique la proposición incorrecta):

Los Estudios de Detalle de ámbito municipal.

Las innovaciones de los Planes Generales de Ordenación Urbanística que no afecten a la ordenación estructural de éstos.

Los Planes Parciales de Ordenación que desarrollen Planes de Ordenación Intermunicipal.

Los Planes Especiales de ámbito municipal, salvo aquéllos cuyo objeto incluya actuación o actuaciones urbanísticas con incidencia o interés supramunicipal o determinaciones propias de la ordenación estructural de los Planes Generales de Ordenación Urbanística.

La aprobación de los instrumentos de planeamiento, o en su caso la resolución que ponga fin al procedimiento, producirá, de conformidad con su contenido, una serie de efectos. Uno de ellos no es correcto:

La ejecutividad de sus determinaciones a los efectos de la aplicación por la Administración Pública de cualesquiera medios de ejecución forzosa.

La declaración en situación de fuera de ordenación de las instalaciones, construcciones y edificaciones erigidas con anterioridad que resulten conformes con la nueva ordenación, en los términos que disponga el instrumento de planeamiento de que se trate.

La vinculación de los terrenos, las instalaciones, las construcciones y las edificaciones al destino que resulte de su clasificación y calificación y al régimen urbanístico que consecuentemente les sea de aplicación.

La obligatoriedad del cumplimiento de sus disposiciones por todos los sujetos, públicos y privados, siendo nulas cualesquiera reservas de dispensación.

Señale la respuesta errónea. El Plan Especial y el Proyecto de Actuación incluirá, en cuanto a la justificación y fundamentación, entre otros, los siguientes extremos:

Utilidad pública o interés social de su objeto.

Viabilidad económico-financiera y plazo de duración de la cualificación urbanística de los terrenos, legitimadora de la actividad.

Compatibilidad con el régimen urbanístico de la categoría de suelo urbanizable, correspondiente a su situación y emplazamiento.

Procedencia o necesidad de la implantación en suelo no urbanizable, justificación de la ubicación concreta propuesta y de su incidencia urbanístico-territorial y ambiental, así como de las medidas para la corrección de los impactos territoriales o ambientales.

En relación a la aprobación de los Proyectos de Actuación, se entenderá denegada la autorización solicitada si, desde la formulación de la solicitud en debida forma sin notificación de resolución expresa, ha transcurrido el plazo de:

Seis meses.

Tres meses.

Cuatro meses.

Cinco meses.

El Plan General de Ordenación Urbanística, y en su caso el Plan de Ordenación Intermunicipal, establecerá, en los suelos urbanizables, diversas categorías. Una de las siguientes no lo es:

Suelo urbanizable ordenado.

Suelo urbanizable no ordenado.

Suelo urbanizable no sectorizado.

Suelo urbanizable sectorizado.

Los actos de construcción o edificación e instalación, que se realicen en terrenos que tengan el régimen propio del suelo no urbanizable, deberán observar cuantas condiciones se establecen en el artículo 52 de esta Ley, aun cuando no exista Plan General de Ordenación Urbanística o Plan Especial y, además, las siguientes reglas (marque la equivocada):

1.ª Ser adecuados y proporcionados al uso a que se vinculen. 2.ª Tener el carácter de aislados.

5.ª Evitar la limitación del campo visual y la ruptura o desfiguración del paisaje en los lugares abiertos o en perspectiva de los núcleos e inmediaciones de las carreteras y caminos con valores paisajísticos.

3.ª No tener más de una planta, salvo prescripción imperativa distinta del Plan.

4.ª Presentar características tipológicas y estéticas adecuadas a su ubicación y a su integración en el entorno.

Son indivisibles las fincas, unidades aptas para la edificación, parcelas y solares siguientes (indique la respuesta errónea):

Los que tengan unas dimensiones inferiores o iguales a las determinadas como mínimas en el instrumento de planeamiento, salvo que los lotes resultantes se adquieran simultáneamente por los propietarios de fincas, unidades aptas para la edificación, parcelas o solares colindantes, con la finalidad de agruparlos y formar uno nuevo con las dimensiones mínimas exigibles.

Los de dimensiones inferiores al triple de las requeridas como mínimas en el instrumento de planeamiento, salvo que el exceso de éstas se agrupe en el mismo acto a terrenos colindantes para formar otra finca, unidades aptas para la edificación, parcela y solar que tenga las condiciones mínimas exigibles.

Los que tengan asignada una edificabilidad en función de la superficie, cuando se materialice toda la correspondiente a ésta.

Los vinculados o afectados legalmente a las construcciones o edificaciones e instalaciones autorizadas sobre ellos.

Marque la respuesta equivocada. Los ingresos, así como los recursos derivados de la propia gestión de los patrimonios públicos de suelo, se destinarán a:

La conservación, mejora, ampliación, urbanización y, en general, gestión urbanística de los propios bienes del correspondiente patrimonio público de suelo.

La ejecución de actuaciones públicas y otros usos de interés social o el fomento de actuaciones privadas, de acuerdo con lo que dispongan los instrumentos de ordenación urbanística, dirigidos a la mejora, conservación, mantenimiento y rehabilitación de la ciudad existente, preferentemente de zonas degradadas, así como a dotaciones o mejoras de espacios naturales o bienes inmuebles del patrimonio cultural.

La promoción de viviendas de adquisición libre.

Con carácter preferente, la adquisición de suelo destinado a viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública.

El procedimiento de aprobación de la reparcelación habrá de ajustarse a las siguientes reglas (señale la proposición con datos erróneos):

4.ª Aprobación, cuando sea a iniciativa privada, dentro del plazo máximo de dos meses desde la presentación de la totalidad de la documentación exigible o, en su caso, desde el cumplimiento por el interesado del requerimiento que pudiera practicarse para la subsanación de deficiencias de la aportada. Sólo será posible un único requerimiento, que habrá de realizarse dentro de los quince días siguientes de aquella presentación, y en los términos previstos en la legislación de procedimiento administrativo común. La falta de notificación de resolución expresa dentro del plazo máximo indicado producirá el efecto aprobatorio por silencio. 5.ª Publicación en el Boletín Oficial de la Provincia y en el correspondiente tablón de anuncios.

2.ª Acreditación de la titularidad y situación de las fincas iniciales mediante certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad, o mediante acta de notoriedad tramitada con arreglo a la legislación notarial.

3.ª Audiencia por plazo de treinta días, sin necesidad de nueva información pública, a los titulares registrales de terrenos o derechos sobre los mismos no tenidos en cuenta en la elaboración del proyecto de reparcelación y a quienes resulten afectados por modificaciones acordadas tras el período de información pública.

1.ª Información pública por plazo mínimo de veinte días, y notificación individual a los titulares de bienes y derechos incluidos en la unidad de ejecución, así como a todos los propietarios que se vean afectados en sus bienes y derechos.

La inclusión en el proceso urbanizador y edificatorio, a desarrollar en una unidad de ejecución, impone legalmente, a la propiedad del suelo, con carácter real, la carga del levantamiento de la parte proporcional de todos los costes de urbanización correspondientes, entre otros, a los siguientes conceptos (indique la respuesta equivocada):

Indemnizaciones que procedan en favor de propietarios o titulares de derechos, incluidos los de arrendamiento, referidos a edificios y construcciones que deban ser demolidos con motivo de la ejecución del instrumento de planeamiento, así como de plantaciones, obras e instalaciones que deban desaparecer, aunque resulten compatibles con éste.

Obras de vialidad, en las que se comprenden las de explanación, afirmado y pavimentación de calzadas; construcción y encintado de aceras, y construcción de las canalizaciones para servicios en el subsuelo de las vías o de las aceras.

Redacción técnica y anuncios preceptivos en la tramitación administrativa del planeamiento de desarrollo preciso para la ordenación pormenorizada y del proyecto de urbanización.

Obras de ajardinamiento y arbolado, así como de amueblamiento urbano, de parques y jardines y vías públicas.

Indique la respuesta falsa. La aprobación del proyecto de reparcelación habilitará a la Administración actuante para el desarrollo de los siguientes actos de disposición:

La ocupación inmediata de, exclusivamente, una parte de los bienes incluidos en su ámbito, con el correlativo derecho de disposición de los mismos con carácter fiduciario, bien de oficio o a propuesta de la entidad gestora y a su favor.

Enajenar a la entidad gestora, la enajenación de suelo edificable reservado para sufragar los costes de la ejecución de la actuación urbanística y del proyecto de reparcelación, hasta la definitiva liquidación de la misma.

La inscripción en el Registro de la Propiedad del suelo de cesión obligatoria y gratuita a favor de la Administración actuante, en los términos previstos en la legislación general y de conformidad con lo que establezca el proyecto de reparcelación.

Autorizar a la entidad gestora, la enajenación de suelo edificable reservado para sufragar los costes de la ejecución de la actuación urbanística y del proyecto de reparcelación, hasta la definitiva liquidación de la misma.

A los efectos de esta Ley, tendrán la condición de solar, las parcelas de suelo urbano dotadas de los servicios y características que determine la ordenación urbanística y, como mínimo, los siguientes (marque la opción equivocada):

Suministro de agua potable y energía eléctrica con caudal y potencia suficiente para la edificación, construcción e instalación prevista.

Acceso rodado por vía urbana, esté o no pavimentada.

Que tengan señaladas alineaciones y rasantes, si existiera planeamiento.

Evacuación de aguas residuales a la red pública.

Indique la respuesta errónea. La Administración asegura el cumplimiento de la legislación y ordenación urbanísticas mediante el ejercicio de las siguientes potestades:

La protección de la legalidad urbanística y el restablecimiento del orden jurídico perturbado, en los términos previstos en esta Ley.

La inspección de la ejecución de los actos sujetos a intervención preventiva.

La intervención preventiva de los actos de edificación o construcción y uso del suelo, excluidos el subsuelo y el vuelo, en las formas dispuestas en esta Ley.

La sanción de las infracciones urbanísticas.

Las medidas, cautelares o definitivas, de protección de la legalidad urbanística, y restablecimiento del orden jurídico perturbado, sólo podrán adoptarse válidamente mientras los actos estén en curso de ejecución, realización o desarrollo y dentro de:

Los siete años siguientes a su completa terminación.

Los cinco años siguientes a su completa terminación.

Los tres años siguientes a su completa terminación.

Los seis años siguientes a su completa terminación.

Es una infracción urbanística grave:

La ejecución, realización o desarrollo de actos de parcelación, urbanización, construcción o edificación e instalación, o cualquier otro de transformación del uso del suelo, que sean contrarios a la ordenación territorial o urbanística.

La prestación de servicios por parte de las empresas suministradoras sin exigir la acreditación de la correspondiente licencia cuando ésta proceda, o cuando hubiese transcurrido el plazo establecido en la contratación provisional, así como la continuidad en la prestación cuando haya sido adoptada la suspensión cautelar.

Las parcelaciones urbanísticas en terrenos que tienen el régimen del suelo no urbanizable.

La inobservancia de las medidas cautelares de suspensión ordenadas con motivo del ejercicio de la potestad de protección de la legalidad urbanística y de restablecimiento del orden jurídico perturbado.

Las parcelaciones urbanísticas, en suelo urbano, que contradigan las determinaciones de la ordenación urbanística, se sancionarán con multa del:

Diez al veinte por ciento del valor en venta de los terrenos.

Veinticinco al treinta por ciento del valor en venta de los terrenos.

Cinco al diez por ciento del valor en venta de los terrenos.

Veinte al veinticinco por ciento del valor en venta de los terrenos.

Los actos de movimientos de tierras, extracción de áridos, explotación de canteras y depósito de materiales, en cualquier clase de suelo que contradigan las determinaciones de la ordenación urbanística aplicable, se sancionarán con multa:

De 600 euros hasta 50.000 euros.

De 600 euros hasta 30.000 euros.

De 600 euros hasta 90.000 euros.

De 6.000 euros hasta 7.000 euros.

En relación con los actos con incidencia en espacios o bienes de valor natural o paisajístico, se sancionará con multa de un tanto por ciento del valor de la obra ejecutada, la realización de obras o desarrollos de cualesquiera otras actuaciones que afecten a espacios o bienes objeto de especial protección por la ordenación urbanística por su relevante valor natural o paisajístico; siendo este porcentaje:

Del trescientos al trescientos cincuenta.

Del doscientos al trescientos.

Del trescientos al cuatrocientos.

Del cien al ciento cincuenta.